HomPrato valuta il tuo immobile in 60 secondi e lo confronta con gli acquirenti che stiamo già seguendo a Prato. Se c'è un match, ti chiamiamo con nomi, non con promesse.
Non cerchiamo immobili per riempire una vetrina. Cerchiamo immobili per i nostri clienti.
Abbiamo ricevuto la tua richiesta. Edoardo confronta l'immobile con gli acquirenti attivi che seguiamo a Prato e ti ricontatta entro 24 ore lavorative con una valutazione professionale.
Stima indicativa elaborata su prezzi medi di mercato per quartiere a Prato (osservatori di mercato e annunci, aggiornamento 2026) corretti per le caratteristiche dell'immobile. Non sostituisce una perizia né una valutazione con sopralluogo.
Un annuncio online oggi lo pubblica chiunque, anche da solo. Quello che fa la differenza è la cernita: arrivare all'acquirente giusto, già qualificato, prima che la casa resti mesi in vetrina e perda valore.
Niente incarico al buio: prima ti mostriamo chi potrebbe comprare, poi decidi.
Inserisci i dati della casa e ottieni subito una forchetta di valore basata sui prezzi del tuo quartiere.
Confrontiamo l'immobile con le richieste attive nel nostro database: budget, zona, tipologia, tempi.
Sopralluogo, verifica documentale e catastale, prezzo definitivo motivato con i comparabili.
Presentiamo la casa prima di tutto ai nostri clienti in target. Il portale, se serve, viene dopo.
Valori medi indicativi €/m² per abitazioni in buono stato. Sono il punto di partenza del valutatore, poi corretti per piano, stato, classe energetica e dotazioni.
| Area | Quartiere | €/m² medio |
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"Non ti chiedo l'incarico per mettere la tua casa in vetrina. Te lo chiedo quando ho già qualcuno a cui farla vedere."Edoardo Dacci — Immobiliare Edoardo
HomPrato è il valutatore di Immobiliare Edoardo, agenzia indipendente di Prato. Geometra di formazione e laureato in economia, Edoardo lavora da circa dieci anni tra residenziale, commerciale e logistica in Toscana.
Il metodo nasce lì: nelle operazioni professionali nessuno "pubblica e spera". Si parte dalla domanda, si qualifica il compratore, si arriva al prezzo con i numeri.
È una stima di mercato basata sui valori medi della zona e su coefficienti per le caratteristiche dell'immobile. Di solito si colloca entro una forchetta del ±7%. Per un prezzo di vendita definitivo serve il sopralluogo, che facciamo gratuitamente.
No. La stima e il matching con gli acquirenti sono gratuiti e senza impegno. Ti proponiamo un incarico solo se ci sono acquirenti compatibili.
Seguiamo persone che stanno cercando casa a Prato, con budget e requisiti già raccolti. Quando valuti il tuo immobile, lo confrontiamo con le loro richieste per capire subito se e chi potrebbe essere interessato.
Sì. Seguiamo spesso immobili in successione: verifichiamo la documentazione, la situazione catastale e ti aiutiamo a coordinare i passaggi con gli eredi.
Il valutatore ti mostra anche un canone di locazione stimato. Possiamo confrontare le due strade con numeri alla mano: rendimento dell'affitto contro valore di vendita oggi.